第一(yi)條為了規(gui)(gui)范本市(shi)國(guo)(guo)有(you)(you)(you)土地上(shang)房(fang)屋(wu)征收(shou)與(yu)補償活(huo)動，維護公共(gong)利益(yi)，保障被征收(shou)房(fang)屋(wu)所有(you)(you)(you)權人（以下稱(cheng)被“征收(shou)人”）的(de)合法(fa)(fa)權益(yi)，根據國(guo)(guo)務院《國(guo)(guo)有(you)(you)(you)土地上(shang)房(fang)屋(wu)征收(shou)與(yu)補償條例》及有(you)(you)(you)關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)(gui)的(de)規(gui)(gui)定，結合本市(shi)實際，制定本辦法(fa)(fa)。
第二條(tiao)本(ben)辦法適用于本(ben)市(shi)市(shi)區范圍內國(guo)有(you)土地上的(de)房屋征收與補償工作。
第三條(tiao)各區(qu)(qu)人民政(zheng)府負責本(ben)區(qu)(qu)域(yu)內(nei)房屋(wu)(wu)征收(shou)與(yu)補償(chang)工作。各區(qu)(qu)人民政(zheng)府確定(ding)的(de)房屋(wu)(wu)征收(shou)部門具體(ti)組織實施(shi)本(ben)行(xing)政(zheng)區(qu)(qu)域(yu)內(nei)房屋(wu)(wu)征收(shou)與(yu)補償(chang)工作。
合(he)肥經(jing)濟技術開(kai)發(fa)(fa)區、合(he)肥高新(xin)技術產(chan)業(ye)開(kai)發(fa)(fa)區、合(he)肥新(xin)站(zhan)綜合(he)開(kai)發(fa)(fa)試(shi)驗(yan)區范(fan)圍內(nei)的公共利益建(jian)設(she)項(xiang)目(mu)，市人民政府可以委(wei)托各開(kai)發(fa)(fa)區管委(wei)會(hui)負責組織實(shi)施(shi)房屋(wu)征收與補償工(gong)作。
市城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設行政主管(guan)部門負責本市房屋(wu)征收與補償工作的(de)指導、監(jian)督(du)工作。
發展改革、財政、國土(tu)資源、房地(di)(di)產、規劃、土(tu)地(di)(di)儲備(bei)、監察(cha)和審計等部門應當(dang)依照本辦法的(de)規定和各自職責分工，互(hu)相配合，保障房屋征收(shou)與補償工作的(de)順利進行。
第(di)二(er)章征收決定(ding)
第四條(tiao)為了公共(gong)利益的需要，有(you)下列情形之一，確需征收房屋的，由區人民政府(fu)（接受(shou)委(wei)托的開發區管委(wei)會，下同）作出(chu)房屋征收決定：
（一）國防和外交的(de)需要；
（二(er)）由政府組(zu)織(zhi)實施的(de)能源、交通、水利等基礎設施建(jian)設的(de)需要；
（三(san)）由(you)政(zheng)府組織實(shi)施的科(ke)技、教(jiao)育、文(wen)化、衛生(sheng)、體育、環境和資源保(bao)(bao)護、防災減災、文(wen)物保(bao)(bao)護、社會福利、市政(zheng)公(gong)用等公(gong)共事業的需要；
（四(si)）由政府組(zu)織實(shi)施的保障性安居工程(cheng)建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規(gui)劃法(fa)有關規(gui)定組織實施的對(dui)危房集中、基礎(chu)設施落后等地段進行(xing)舊城區(qu)改建的需要；
（六）法(fa)律、行政法(fa)規(gui)規(gui)定的其他(ta)公共(gong)利益的需要。
第五條因(yin)公共利益需要征(zheng)收房屋(wu)的，項(xiang)目建(jian)設(she)單位應當向房屋(wu)征(zheng)收部門提出申請，并提交(jiao)項(xiang)目批(pi)準文件、規(gui)劃紅線(xian)圖、土地(di)預審意見(jian)等(deng)材料。
保(bao)障(zhang)性安居工(gong)程建設和(he)舊城區改建項目，除(chu)提(ti)(ti)交前款規定材料外，還應當提(ti)(ti)交項目納入國民經濟(ji)和(he)社會發展年度計劃的證明材料。
第六(liu)條房屋(wu)征(zheng)收(shou)(shou)部門應(ying)(ying)(ying)當對征(zheng)收(shou)(shou)范圍(wei)內(nei)房屋(wu)的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織(zhi)調(diao)查登記，被征(zheng)收(shou)(shou)人應(ying)(ying)(ying)當予以配合。調(diao)查結果應(ying)(ying)(ying)當在房屋(wu)征(zheng)收(shou)(shou)范圍(wei)內(nei)向被征(zheng)收(shou)(shou)人公(gong)布(bu)。
被征(zheng)收人不配合調查登(deng)(deng)記(ji)的(de)(de)，房(fang)屋征(zheng)收部(bu)門可以通過房(fang)屋權屬登(deng)(deng)記(ji)檔(dang)案或者(zhe)現場勘(kan)測結(jie)果進行(xing)登(deng)(deng)記(ji)，作為征(zheng)收補償的(de)(de)依據(ju)。
第七條房屋(wu)征(zheng)收(shou)(shou)部(bu)門在調查登記的同時，應當組織被征(zheng)收(shou)(shou)人選定房地(di)產價格(ge)評估機(ji)構(gou)，對征(zheng)收(shou)(shou)范(fan)圍內各類房屋(wu)進行預評估，確定貨幣補(bu)償(chang)基準價。評估委托(tuo)費用由(you)房屋(wu)征(zheng)收(shou)(shou)部(bu)門承(cheng)擔。
房(fang)(fang)屋(wu)征(zheng)收(shou)房(fang)(fang)地(di)產價(jia)格(ge)評(ping)(ping)估(gu)機構(gou)實行(xing)(xing)備(bei)選制。市城鄉建設行(xing)(xing)政主管(guan)部(bu)(bu)門會同房(fang)(fang)地(di)產管(guan)理(li)部(bu)(bu)門應當公布備(bei)選的房(fang)(fang)地(di)產價(jia)格(ge)評(ping)(ping)估(gu)機構(gou)名單。房(fang)(fang)地(di)產價(jia)格(ge)評(ping)(ping)估(gu)機構(gou)由被征(zheng)收(shou)人在規定時間(jian)內協商(shang)選定；協商(shang)不成的，由房(fang)(fang)屋(wu)征(zheng)收(shou)部(bu)(bu)門主持(chi)以公開(kai)抽簽(qian)、搖(yao)號等方式確定，并由公證(zheng)部(bu)(bu)門對抽簽(qian)、搖(yao)號過程和結(jie)果(guo)進行(xing)(xing)現場公證(zheng)。
房(fang)地產價格(ge)評(ping)估(gu)(gu)機構應(ying)(ying)當獨立、客觀、公正地開(kai)展房(fang)屋征收評(ping)估(gu)(gu)工作，市(shi)房(fang)地產管理部門(men)應(ying)(ying)當加強對房(fang)地產價格(ge)評(ping)估(gu)(gu)機構的管理和監督。
第八(ba)條房屋(wu)征(zheng)收部門根據預評估結果擬定房屋(wu)征(zheng)收補償方案(an)，報(bao)區(qu)人民政府。
區人民政府應當組織有關部門對房屋征收補償方案進行論證，并(bing)公開征求意見(jian)。征求意見(jian)期限不得少于30日。
第(di)九條(tiao)區人民政府(fu)應當(dang)將(jiang)征求(qiu)意見情況和(he)根據(ju)意見修改的情況及時公布。
因舊城(cheng)區改(gai)建(jian)需(xu)要征(zheng)收(shou)房屋，超過半數(shu)以(yi)上被(bei)征(zheng)收(shou)人認為征(zheng)收(shou)補(bu)償方案(an)不符合本辦法規定(ding)的，區人民(min)政府應當組織(zhi)被(bei)征(zheng)收(shou)人和公(gong)眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改(gai)方案(an)。
第(di)十條區人民(min)政(zheng)府作(zuo)出房屋(wu)征收決(jue)定(ding)前，應當按照有關規定(ding)進行社會穩(wen)定(ding)風險評估(gu)。
第(di)十(shi)一條區(qu)人民(min)政(zheng)府作出房屋征收決(jue)定后應當及(ji)時(shi)公告。公告應當載明征收補(bu)償方案和行政(zheng)復議、行政(zheng)訴訟權利等(deng)事項。
區人(ren)民政府及房(fang)屋征(zheng)收(shou)部(bu)門應(ying)當做好房(fang)屋征(zheng)收(shou)與補償(chang)的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征(zheng)收的，國有土地使用權同時收回。
第十二條房屋征收范圍(wei)確定后，不得在房屋征收范圍(wei)內(nei)實施下列(lie)行為；違反規(gui)定實施的，不予補償：
（一）新(xin)建、擴建、改建房(fang)屋；
（二）改變(bian)房屋、土地用(yong)途；
（三）房屋析(xi)產(chan)、轉讓、租(zu)賃、抵押(ya)；
（四）遷入戶(hu)口或者(zhe)分戶(hu)（因(yin)婚姻、出生(sheng)、回國、大(da)中專生(sheng)畢業、軍人退伍轉(zhuan)業、刑滿釋放、解(jie)除(chu)勞動教養(yang)等原因(yin)遷入的除(chu)外）；
（五）以被征收房屋為注(zhu)冊(ce)地址辦理工商注(zhu)冊(ce)登記(ji)手續(xu)；
（六）其他不當增加補償利(li)益的行為。
房屋(wu)征收(shou)部(bu)門應(ying)當將前款所(suo)列事項書面(mian)通知有關(guan)(guan)部(bu)門暫停(ting)辦理(li)相關(guan)(guan)手續，并載(zai)明暫停(ting)期限(xian)。暫停(ting)期限(xian)最長不得超過1年。
第(di)十三條房(fang)屋征收部門可以委托房(fang)屋征收實施單(dan)位(wei)(wei)，承擔房(fang)屋征收與(yu)補償的具體工作。房(fang)屋征收實施單(dan)位(wei)(wei)不得以營利為目(mu)的。
房屋(wu)(wu)征(zheng)收部門(men)對房屋(wu)(wu)征(zheng)收實(shi)施單位(wei)在委(wei)托范(fan)圍內實(shi)施的房屋(wu)(wu)征(zheng)收與補償行(xing)為(wei)負責監督(du)，并對其行(xing)為(wei)后(hou)果承(cheng)擔(dan)法律責任。
第十(shi)四條征(zheng)收(shou)補償資金應當根據(ju)房(fang)(fang)屋(wu)征(zheng)收(shou)工(gong)作和建設(she)進(jin)度及時足額到位、專款專用(yong)，確保房(fang)(fang)屋(wu)征(zheng)收(shou)與補償工(gong)作順利進(jin)行。
第(di)三章(zhang)征收補償
第(di)十五(wu)條房屋征(zheng)收部(bu)門應當根據被征(zheng)收人提供的合法有效證照所確認的房屋面積(ji)和(he)用(yong)途，對(dui)被征(zheng)收人予(yu)以補償。
被征收房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)權屬、面積、用途應當依據房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權證(zheng)（合(he)肥市(shi)直管公房(fang)(fang)(fang)(fang)租賃證(zheng)）和(he)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)登(deng)記(ji)(ji)簿(bu)確(que)認。房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權證(zheng)與房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)登(deng)記(ji)(ji)簿(bu)不一致的(de)(de)，除有(you)證(zheng)據證(zheng)明房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)登(deng)記(ji)(ji)簿(bu)確(que)有(you)錯誤外，以房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)登(deng)記(ji)(ji)簿(bu)的(de)(de)記(ji)(ji)載為準。
房屋(wu)所(suo)(suo)有權證、房屋(wu)登記簿所(suo)(suo)載內容與(yu)建設(she)工(gong)程規(gui)劃(hua)許(xu)可證不符(fu)的(de)，以建設(she)工(gong)程規(gui)劃(hua)許(xu)可證所(suo)(suo)載內容為(wei)準。
第十六條對征收范圍內的違法建筑(zhu)和超過批(pi)準期限的臨時建筑(zhu)，不予補償(chang)。
區人民政(zheng)府(fu)作出房屋征收決定前，應當組織有關(guan)部(bu)門依法對(dui)征收范圍內未經登記的建筑(zhu)進行調查、認定和(he)處理。
第十七條房屋(wu)無有效證照(zhao)，但在1986年航拍圖(tu)上有標注(zhu)(zhu)且產權(quan)歸屬明晰的(de)，可(ke)以結(jie)合1986年底(di)前最(zui)鄰近年份的(de)地形圖(tu)確定房屋(wu)面積給予(yu)補(bu)償(chang)；1986年底(di)前地形圖(tu)無標注(zhu)(zhu)的(de)，可(ke)以結(jie)合1986年后最(zui)鄰近年份的(de)地形圖(tu)確定房屋(wu)面積給予(yu)補(bu)償(chang)。
前款房(fang)屋(wu)(wu)屬于(yu)個人的，按(an)照住(zhu)宅房(fang)屋(wu)(wu)給予補償(chang)(chang)；屬于(yu)單位(wei)的，根據土(tu)地原用(yong)途，按(an)照辦(ban)公或者生產用(yong)房(fang)給予補償(chang)(chang)。
第十八(ba)條房屋征收補(bu)償實(shi)行產權(quan)調換或(huo)者(zhe)貨幣補(bu)償方式。
對被征(zheng)收房(fang)屋的(de)補償包(bao)括(kuo)對被征(zheng)收房(fang)屋及其附屬物的(de)補償，因征(zheng)收房(fang)屋造成的(de)搬(ban)遷、臨(lin)時安置的(de)補償、停產停業損失補償。
被征(zheng)(zheng)收人在征(zheng)(zheng)收補償方案確定(ding)的簽約期限內簽訂(ding)補償協(xie)議(yi)并(bing)按時(shi)搬遷的，房屋(wu)征(zheng)(zheng)收部門應當給予搬遷獎勵。
第(di)十九條征收(shou)房屋實行(xing)產權調(diao)換(huan)的(de)，應(ying)當根據城(cheng)市規劃要求(qiu)和建設工程性質提供產權調(diao)換(huan)房屋。因舊城(cheng)區改(gai)建征收(shou)個人住宅的(de)，被(bei)征收(shou)人選擇(ze)在改(gai)建地段(duan)進行(xing)房屋產權調(diao)換(huan)的(de)，應(ying)當在改(gai)建地段(duan)或(huo)者(zhe)就近地段(duan)提供安(an)置房。
第二(er)十條征收住宅房屋實行產權調(diao)換(huan)(huan)的，按照套內建(jian)筑(zhu)面積“征一補一”。異(yi)地產權調(diao)換(huan)(huan)的，應當根據(ju)征收區域與產權調(diao)換(huan)(huan)區域房屋市場價格，在征收補償方案(an)中確定合理的面積調(diao)整系數(shu)。
第二(er)十一條征收(shou)住宅房屋實行產(chan)權(quan)調換的(de)，應(ying)當根(gen)據產(chan)權(quan)調換房屋實際公攤系(xi)數計算(suan)產(chan)權(quan)調換房屋的(de)建(jian)筑面(mian)積。
住宅房(fang)屋被(bei)征收人在產權調換建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)基礎上，每(mei)戶(hu)可(ke)以增購(gou)不(bu)超過(guo)15平(ping)方米建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)，增購(gou)價(jia)(jia)格按照建(jian)(jian)筑(zhu)安裝(zhuang)成本價(jia)(jia)計算。被(bei)征收人房(fang)屋面(mian)積(ji)增購(gou)后仍不(bu)足50平(ping)方米建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)的，可(ke)以按照建(jian)(jian)筑(zhu)安裝(zhuang)成本價(jia)(jia)增補(bu)至50平(ping)方米建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)。
根據前兩款確(que)定的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)積與產權調換房屋(wu)建(jian)筑(zhu)面(mian)積不符的(de)(de)(de)，被征收人可以選擇鄰近的(de)(de)(de)房屋(wu)套型，增(zeng)加的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)積按(an)照建(jian)筑(zhu)安裝成本(ben)價結算(suan)差(cha)價，減少的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)積按(an)照市(shi)場評估價結算(suan)差(cha)價。
第二(er)十二(er)條征收(shou)非住宅房(fang)屋實行產權調換(huan)的，應當根據房(fang)屋證照記載的用(yong)途，按(an)照市場評(ping)估方(fang)式計算(suan)、結清產權調換(huan)差價。
第二(er)十(shi)三條征(zheng)收房(fang)(fang)屋實行貨(huo)幣(bi)補償的，貨(huo)幣(bi)補償金額按照(zhao)貨(huo)幣(bi)補償基準價，結(jie)合被(bei)征(zheng)收房(fang)(fang)屋結(jie)構、成(cheng)新(xin)、層次、配套等(deng)修正因素計(ji)算。房(fang)(fang)地產價格評(ping)估機構應當根據調查登記情況(kuang)，出具分戶評(ping)估報告。
進行(xing)預評(ping)估(gu)的房地產價格評(ping)估(gu)機(ji)構，應當以(yi)征(zheng)收決定公告之(zhi)日為評(ping)估(gu)時點(dian)，結(jie)合市場變化情況，對各(ge)類(lei)房屋預評(ping)估(gu)的貨幣補償基準價進行(xing)修正。
第二十(shi)四條房(fang)屋征(zheng)收(shou)部(bu)門應當依法建立房(fang)屋征(zheng)收(shou)補償檔案，并將分戶補償情況在房(fang)屋征(zheng)收(shou)范(fan)圍內向被(bei)征(zheng)收(shou)人公(gong)布。
第(di)二十五條征收(shou)房屋(wu)(wu)實行(xing)產權調換的，被(bei)征收(shou)人實行(xing)過(guo)渡(du)(du)性安(an)置(zhi)，住(zhu)宅過(guo)渡(du)(du)期(qi)(qi)不(bu)得超過(guo)18個(ge)月(yue)(yue)，非住(zhu)宅過(guo)渡(du)(du)期(qi)(qi)不(bu)得超過(guo)30個(ge)月(yue)(yue)。過(guo)渡(du)(du)期(qi)(qi)內被(bei)征收(shou)人自行(xing)解(jie)決臨(lin)(lin)時住(zhu)房的，房屋(wu)(wu)征收(shou)部門應當按照規定標準支付臨(lin)(lin)時安(an)置(zhi)費(fei)。逾(yu)期(qi)(qi)未安(an)置(zhi)，自逾(yu)期(qi)(qi)之月(yue)(yue)起(qi)不(bu)滿12個(ge)月(yue)(yue)的，按照規定標準的50%增(zeng)(zeng)付臨(lin)(lin)時安(an)置(zhi)費(fei)；超過(guo)12個(ge)月(yue)(yue)的，按照規定標準的100%增(zeng)(zeng)付臨(lin)(lin)時安(an)置(zhi)費(fei)。
房(fang)屋征(zheng)收部門提供周轉房(fang)的(de)，過(guo)渡期內不支付臨(lin)時(shi)安置(zhi)費(fei)。逾期未(wei)安置(zhi)的(de)，自逾期之月起按(an)照前款(kuan)規定支付臨(lin)時(shi)安置(zhi)費(fei)。
征收房屋實行(xing)現(xian)房安置或(huo)者貨幣補償(chang)的，支(zhi)付3個月臨時安置費。
第二十(shi)六條征收房地產管(guan)理部門(men)直管(guan)公有房屋或者單位自管(guan)公有房屋，原租(zu)賃(lin)關系繼續保持的(de)，應當實行產權調換(huan)；被征收人(ren)與房屋承租(zu)人(ren)解除租(zu)賃(lin)關系的(de)，被征收人(ren)可以選(xuan)擇貨幣補償。
征(zheng)收房(fang)(fang)地(di)產管理部(bu)(bu)門直管公有住宅房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)實(shi)行貨幣補償(chang)的(de)，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)承租(zu)人(ren)及(ji)其(qi)(qi)配(pei)偶未享受(shou)過國(guo)家房(fang)(fang)改政策(ce)(ce)購房(fang)(fang)的(de)，貨幣補償(chang)費(fei)的(de)30%支(zhi)(zhi)付給(gei)(gei)被(bei)征(zheng)收人(ren)，70%支(zhi)(zhi)付給(gei)(gei)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)承租(zu)人(ren)，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)承租(zu)人(ren)及(ji)其(qi)(qi)配(pei)偶對已補償(chang)面(mian)積部(bu)(bu)分不再享受(shou)房(fang)(fang)改政策(ce)(ce)；已按(an)國(guo)家房(fang)(fang)改政策(ce)(ce)購房(fang)(fang)，但(dan)未達到規定面(mian)積標準的(de)，其(qi)(qi)不足規定面(mian)積標準的(de)部(bu)(bu)分房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)積，貨幣補償(chang)費(fei)的(de)30%支(zhi)(zhi)付給(gei)(gei)被(bei)征(zheng)收人(ren)，70%支(zhi)(zhi)付給(gei)(gei)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)承租(zu)人(ren)后不再享受(shou)房(fang)(fang)改政策(ce)(ce)；已按(an)規定面(mian)積標準享受(shou)國(guo)家房(fang)(fang)改政策(ce)(ce)購房(fang)(fang)的(de)，應當無償(chang)騰退。
征(zheng)收(shou)單位自管公有(you)住宅房屋實行貨(huo)幣補(bu)償(chang)的(de)，貨(huo)幣補(bu)償(chang)費全額支付給被征(zheng)收(shou)人，被征(zheng)收(shou)人可以(yi)按照前款規(gui)定進行分(fen)配(pei)。
第二(er)十七條征(zheng)(zheng)收(shou)單位和個人生產(chan)、經(jing)營性質的非住宅，實行產(chan)權(quan)調換的，過渡期內，房屋征(zheng)(zheng)收(shou)部(bu)門每月應當對被征(zheng)(zheng)收(shou)房屋合(he)法有效(xiao)建筑面積，按照貨幣(bi)補(bu)償(chang)基準(zhun)價(jia)的5‰定額標準(zhun)，給予(yu)停產(chan)停業(ye)損失補(bu)償(chang)。
征(zheng)收(shou)生產(chan)、經營性質(zhi)的非住宅，實行貨幣補償(chang)或者一次性安置(zhi)的，按照(zhao)前(qian)款(kuan)標準一次性給予6個月的停產(chan)停業損失補償(chang)。
房(fang)屋(wu)征(zheng)收范圍確定時閑(xian)置的非住宅，不給予停產停業損失補償。
第二十八條被(bei)征收人未經規劃、國土部門批(pi)準，改(gai)變房(fang)屋(wu)用(yong)途的，按照原(yuan)建設(she)工程規劃許可(ke)證確定的房(fang)屋(wu)用(yong)途予以補償。
2005年8月(yue)29日《關于(yu)嚴禁擅自改變房屋結構和(he)使用功能的通知》（合(he)(he)查(cha)違組〔2005〕10號）發布施行前利用沿街底層私(si)有住(zhu)宅從事生(sheng)產(chan)(chan)經營活動，已連續合(he)(he)法經營，并能夠提供納(na)稅記(ji)錄的，可以參(can)照同(tong)區域類似生(sheng)產(chan)(chan)、經營用房，根(gen)據本辦法第二十七(qi)條規(gui)定標準給予6個(ge)月(yue)補貼。
第二十九條被(bei)(bei)征(zheng)收(shou)(shou)房屋(wu)涉及(ji)不可拆卸的附(fu)屬物、構筑物，由被(bei)(bei)征(zheng)收(shou)(shou)人與(yu)房屋(wu)征(zheng)收(shou)(shou)部門參照市城鄉建設(she)行政(zheng)主管部門規(gui)定的標準協商補(bu)償。協商不成的，按照征(zheng)收(shou)(shou)決定公告(gao)之日市場(chang)評估價予以補(bu)償。
第三十(shi)條房(fang)(fang)屋征(zheng)收(shou)(shou)部門(men)與被征(zheng)收(shou)(shou)人依照本辦(ban)法規定，就補(bu)償(chang)方(fang)(fang)式、補(bu)償(chang)金額和(he)支付(fu)(fu)期(qi)限(xian)、用于產(chan)(chan)權(quan)調(diao)換房(fang)(fang)屋的地點和(he)面積、搬遷費、過渡方(fang)(fang)式和(he)過渡期(qi)限(xian)、臨時安置費或者周轉用房(fang)(fang)、停產(chan)(chan)停業(ye)損失、搬遷期(qi)限(xian)等事項訂立補(bu)償(chang)協議。簽(qian)訂補(bu)償(chang)協議時，被征(zheng)收(shou)(shou)人應當將被征(zheng)收(shou)(shou)房(fang)(fang)屋的房(fang)(fang)地產(chan)(chan)權(quan)屬證(zheng)明交付(fu)(fu)房(fang)(fang)屋征(zheng)收(shou)(shou)部門(men)辦(ban)理注(zhu)銷手續。
一方當事人不履行補償協議，另一方當事人可(ke)以依(yi)法提起訴訟(song)。
第三(san)十一條房屋(wu)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)部門與被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)人(ren)在征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)補(bu)償方(fang)案確(que)定(ding)(ding)的簽約期限內達不成(cheng)補(bu)償協(xie)議，或(huo)者被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)房屋(wu)所(suo)有(you)權人(ren)不明確(que)的，由房屋(wu)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)部門報請區(qu)人(ren)民政府依照本辦法規定(ding)(ding)，按(an)照征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)補(bu)償方(fang)案作出補(bu)償決(jue)定(ding)(ding)，并在房屋(wu)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)范圍內予以公告。
第三十二條被征收人(ren)對(dui)補(bu)償決定不服的，可以(yi)依法(fa)申請行政復議，也可以(yi)依法(fa)提起(qi)行政訴(su)訟。
被征收(shou)(shou)人在(zai)法定期(qi)限(xian)內(nei)不(bu)申請行政復議(yi)或者不(bu)提(ti)起行政訴(su)訟，在(zai)補償決(jue)定規定的期(qi)限(xian)內(nei)又不(bu)搬遷的，由作出房屋(wu)征收(shou)(shou)決(jue)定的區人民政府依法申請人民法院強(qiang)制執行。
強制執(zhi)行申(shen)請書(shu)應(ying)當附具補償(chang)金額和專(zhuan)戶存(cun)儲賬(zhang)號(hao)、產權調(diao)換(huan)房屋和周轉(zhuan)用房的(de)地(di)點(dian)和面(mian)積等材料。
第四章法(fa)律責任
第三(san)十三(san)條違反本(ben)辦(ban)法(fa)(fa)規定，區人(ren)民(min)(min)政(zheng)(zheng)府(fu)、房屋征收(shou)部門(men)、市人(ren)民(min)(min)政(zheng)(zheng)府(fu)相(xiang)關職能部門(men)及(ji)其工作(zuo)人(ren)員(yuan)在房屋征收(shou)與補償工作(zuo)中(zhong)不履行本(ben)辦(ban)法(fa)(fa)規定的(de)(de)職責(ze)(ze)，或(huo)(huo)者濫用職權、玩忽職守(shou)、徇(xun)私舞(wu)弊的(de)(de)，由上(shang)級人(ren)民(min)(min)政(zheng)(zheng)府(fu)或(huo)(huo)者本(ben)級人(ren)民(min)(min)政(zheng)(zheng)府(fu)責(ze)(ze)令改正，通報批(pi)評；造成(cheng)損失的(de)(de)，依法(fa)(fa)承擔賠償責(ze)(ze)任；對直接負責(ze)(ze)的(de)(de)主管人(ren)員(yuan)和其他直接責(ze)(ze)任人(ren)員(yuan)，依法(fa)(fa)給予處(chu)分；構成(cheng)犯罪的(de)(de)，依法(fa)(fa)追究刑事責(ze)(ze)任。
第(di)三十四條采取(qu)暴力、威脅或(huo)者違反規定中斷供(gong)(gong)水、供(gong)(gong)熱、供(gong)(gong)氣、供(gong)(gong)電和道路通行等(deng)非法(fa)方式迫使被征收(shou)人搬遷，造成損(sun)失(shi)的，依(yi)法(fa)承擔賠償責(ze)任；對直(zhi)接負責(ze)的主管(guan)(guan)人員和其(qi)他直(zhi)接責(ze)任人員，構成犯(fan)罪的，依(yi)法(fa)追究刑事責(ze)任；尚不(bu)構成犯(fan)罪的，依(yi)法(fa)給予(yu)處分；構成違反治安管(guan)(guan)理行為(wei)的，依(yi)法(fa)給予(yu)治安管(guan)(guan)理處罰。
第三十五條(tiao)采(cai)取(qu)暴力(li)、威脅等方法(fa)阻(zu)礙依(yi)(yi)法(fa)進(jin)行(xing)的房(fang)屋(wu)征(zheng)收與補償工作，構成犯罪的，依(yi)(yi)法(fa)追究刑(xing)事(shi)責任；構成違反治(zhi)安(an)(an)管(guan)理(li)行(xing)為(wei)的，依(yi)(yi)法(fa)給(gei)予治(zhi)安(an)(an)管(guan)理(li)處罰。
第三十六(liu)條貪(tan)污(wu)、挪用、私分、截(jie)留(liu)、拖(tuo)欠(qian)征(zheng)收補償費用的(de)(de)，責(ze)(ze)(ze)令改正，追(zhui)回有(you)關款項，限期退還違法(fa)(fa)所得，對(dui)有(you)關責(ze)(ze)(ze)任單位通報批評、給予警告；造(zao)成損失的(de)(de)，依法(fa)(fa)承擔(dan)賠償責(ze)(ze)(ze)任；對(dui)直(zhi)接負責(ze)(ze)(ze)的(de)(de)主管人(ren)員(yuan)和(he)其他直(zhi)接責(ze)(ze)(ze)任人(ren)員(yuan)，構成犯罪的(de)(de)，依法(fa)(fa)追(zhui)究刑事(shi)責(ze)(ze)(ze)任；尚不構成犯罪的(de)(de)，依法(fa)(fa)給予處(chu)分。
第(di)(di)三十七條(tiao)房(fang)地(di)產價格評估(gu)機構(gou)和人員有(you)下(xia)列行為(wei)之一的(de)，由房(fang)地(di)產管(guan)理(li)部門(men)依據《國有(you)土地(di)上房(fang)屋(wu)征收與補償條(tiao)例(li)》、《房(fang)地(di)產評估(gu)機構(gou)管(guan)理(li)辦法》（建設(she)(she)部令第(di)(di)142號）、《注冊房(fang)地(di)產估(gu)價師管(guan)理(li)辦法》（建設(she)(she)部令第(di)(di)151號）等規定進行處罰(fa)，并記入其信用檔案：
（一(yi)）出(chu)具虛假或者有重大(da)差錯(cuo)評估報告的；
（二）與征收當事人串通，損(sun)害對方合法權益的；
（三）在房地(di)產價格(ge)評估(gu)機構(gou)確(que)定過程(cheng)中以不正當手段獲取評估(gu)業務的；
（四）在(zai)房(fang)地產價格評估機構確定過程中招募他人做(zuo)宣(xuan)傳(chuan)或者入戶宣(xuan)傳(chuan)的(de)；
（五）依照本辦(ban)法(fa)確(que)定(ding)的(de)評估機構(gou)，無正當理由不接受委托的(de)；
（六）法律、法規禁止的其(qi)他行為(wei)。
第五章附(fu)則
第三十八條巢湖(hu)市、肥(fei)東縣、肥(fei)西縣、長(chang)豐縣、廬江縣可參照本辦法，結合本地實際，制(zhi)定(ding)具體(ti)實施辦法，報市政府批準后執行。
第(di)三十九條本辦法自2012年(nian)5月1日(ri)起(qi)施行，有效(xiao)期至(zhi)2014年(nian)12月31日(ri)。