第一條(tiao)為了(le)規范(fan)本(ben)市國(guo)有土地上房屋征(zheng)收與(yu)補(bu)償(chang)活動，維(wei)護公共利益，保障被征(zheng)收房屋所(suo)有權人（以下稱(cheng)被“征(zheng)收人”）的合(he)法(fa)權益，根據(ju)國(guo)務院《國(guo)有土地上房屋征(zheng)收與(yu)補(bu)償(chang)條(tiao)例》及有關法(fa)律法(fa)規的規定(ding)，結(jie)合(he)本(ben)市實際，制(zhi)定(ding)本(ben)辦法(fa)。
第二條本(ben)(ben)辦法適(shi)用于本(ben)(ben)市(shi)市(shi)區范圍(wei)內(nei)國有(you)土(tu)地上的房屋征收與補償工(gong)作。
第三條各區(qu)人民政(zheng)府(fu)負責本區(qu)域內(nei)房(fang)(fang)屋征收與(yu)補償(chang)工(gong)作。各區(qu)人民政(zheng)府(fu)確(que)定的房(fang)(fang)屋征收部門具體組織實施本行政(zheng)區(qu)域內(nei)房(fang)(fang)屋征收與(yu)補償(chang)工(gong)作。
合肥經(jing)濟技術(shu)開發區、合肥高(gao)新技術(shu)產(chan)業開發區、合肥新站綜合開發試(shi)驗區范(fan)圍(wei)內的公共利益建設項目，市人民(min)政府可以委托各開發區管委會負責組織實施(shi)房(fang)屋征收(shou)與補償工作。
市(shi)城鄉建設(she)行(xing)政主(zhu)管部門負責本市(shi)房屋(wu)征收與補(bu)償工作的指導(dao)、監督工作。
發展改革(ge)、財(cai)政(zheng)、國土資源、房地產(chan)、規(gui)劃、土地儲備(bei)、監察和審計等部門應(ying)當依照本辦法的(de)規(gui)定和各自職責分工(gong)，互相配合，保障房屋(wu)征收與補(bu)償工(gong)作的(de)順利進行。
第(di)二章征收決(jue)定
第四條(tiao)為(wei)了公共利(li)益的(de)需(xu)要，有下(xia)列情形之(zhi)一，確需(xu)征(zheng)收房屋(wu)的(de)，由(you)區(qu)人民(min)政府（接受委托(tuo)的(de)開(kai)發區(qu)管委會，下(xia)同）作出房屋(wu)征(zheng)收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二(er)）由(you)政(zheng)府組織實施(shi)的能源、交通(tong)、水利等基礎設施(shi)建設的需要(yao)；
（三(san)）由政(zheng)府組織實(shi)施的科技、教(jiao)育、文(wen)化(hua)、衛(wei)生、體育、環境和資源(yuan)保護、防災減(jian)災、文(wen)物(wu)保護、社會福(fu)利(li)、市政(zheng)公用等(deng)公共(gong)事業的需要(yao)；
（四(si)）由政(zheng)府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規(gui)劃法(fa)有關規(gui)定組織實(shi)施的(de)對危房集中(zhong)、基礎(chu)設施落后等地段進行舊城區改(gai)建的(de)需要(yao)；
（六(liu)）法(fa)律、行(xing)政(zheng)法(fa)規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)的(de)其他公共(gong)利益(yi)的(de)需(xu)要(yao)。
第五條因公共利益(yi)需要征收房屋的(de)，項目建(jian)設單位應當向房屋征收部門(men)提出申請，并提交項目批準文件(jian)、規劃紅(hong)線圖、土(tu)地(di)預審意(yi)見等材料。
保障(zhang)性安居工(gong)程建設和(he)舊城區改建項(xiang)(xiang)目，除提(ti)交(jiao)(jiao)前款規定材料外，還(huan)應當提(ti)交(jiao)(jiao)項(xiang)(xiang)目納入國民經濟和(he)社會發展年(nian)度計劃(hua)的證明材料。
第六條房屋(wu)征(zheng)收部門應(ying)當對征(zheng)收范圍內房屋(wu)的權屬、區位、用途、建筑(zhu)面積(ji)等情況組(zu)織調(diao)查登記，被征(zheng)收人(ren)應(ying)當予以(yi)配合。調(diao)查結果應(ying)當在(zai)房屋(wu)征(zheng)收范圍內向(xiang)被征(zheng)收人(ren)公布。
被征收人不配合調查登記(ji)(ji)的，房屋征收部(bu)門(men)可以(yi)通過房屋權(quan)屬(shu)登記(ji)(ji)檔案或(huo)者現場勘測結果進行登記(ji)(ji)，作(zuo)為征收補償的依據。
第七(qi)條房(fang)屋征(zheng)收(shou)(shou)部(bu)門(men)在調查登(deng)記的(de)同(tong)時，應當(dang)組(zu)織被征(zheng)收(shou)(shou)人選定房(fang)地產價格評估(gu)機(ji)構，對(dui)征(zheng)收(shou)(shou)范圍內(nei)各類房(fang)屋進行預(yu)評估(gu)，確定貨幣補償基(ji)準價。評估(gu)委托費用(yong)由房(fang)屋征(zheng)收(shou)(shou)部(bu)門(men)承擔(dan)。
房(fang)屋(wu)征收房(fang)地產(chan)價(jia)格評估機構(gou)實行備選(xuan)制。市城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設行政主管部(bu)門會同房(fang)地產(chan)管理部(bu)門應當(dang)公(gong)布(bu)備選(xuan)的(de)房(fang)地產(chan)價(jia)格評估機構(gou)名(ming)單。房(fang)地產(chan)價(jia)格評估機構(gou)由被征收人在規定時間內協商選(xuan)定；協商不成的(de)，由房(fang)屋(wu)征收部(bu)門主持以公(gong)開抽簽、搖號(hao)等方式確(que)定，并由公(gong)證(zheng)部(bu)門對抽簽、搖號(hao)過程和結果(guo)進行現場公(gong)證(zheng)。
房地(di)(di)產(chan)價(jia)格評(ping)估機(ji)構應(ying)當(dang)獨立(li)、客觀、公正地(di)(di)開展(zhan)房屋(wu)征(zheng)收評(ping)估工作，市房地(di)(di)產(chan)管理部門應(ying)當(dang)加強對房地(di)(di)產(chan)價(jia)格評(ping)估機(ji)構的(de)管理和監(jian)督(du)。
第八條房(fang)屋(wu)征收(shou)部門(men)根據(ju)預評估結果擬定(ding)房(fang)屋(wu)征收(shou)補償(chang)方案，報區人民政府。
區(qu)人民政府應當組織有關部門對房屋征(zheng)收補(bu)償方案進行論證，并公開征(zheng)求(qiu)意見(jian)。征(zheng)求(qiu)意見(jian)期限(xian)不(bu)得少于(yu)30日(ri)。
第九條區人民(min)政府應當將征求意見情況(kuang)和根據(ju)意見修改的情況(kuang)及時(shi)公布。
因舊(jiu)城(cheng)區(qu)改建需(xu)要征收(shou)(shou)房屋，超過半數(shu)以(yi)上被(bei)征收(shou)(shou)人認(ren)為(wei)征收(shou)(shou)補償方案不符合本辦法規定的(de)，區(qu)人民政府(fu)應(ying)當組織被(bei)征收(shou)(shou)人和公眾代表(biao)參加(jia)的(de)聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十條區人民(min)政府作出房屋征收決定(ding)前，應當按照有(you)關規(gui)定(ding)進行社會(hui)穩定(ding)風險(xian)評估。
第十一條(tiao)區人民政府作出房屋征(zheng)收(shou)決定(ding)后應當及時(shi)公告。公告應當載明征(zheng)收(shou)補(bu)償方案(an)和行(xing)政復(fu)議(yi)、行(xing)政訴訟權(quan)利等事(shi)項。
區人民政府及房屋征(zheng)收部門(men)應當(dang)做好(hao)房屋征(zheng)收與(yu)補償的(de)宣傳、解釋工(gong)作。
房(fang)屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第(di)十(shi)二(er)條房屋征收范(fan)圍確定后，不(bu)(bu)得在房屋征收范(fan)圍內實施下列行為(wei)；違反(fan)規(gui)定實施的，不(bu)(bu)予補償：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二(er)）改變房屋(wu)、土地用途；
（三）房(fang)屋析(xi)產、轉讓、租賃、抵押；
（四）遷入戶口或者分戶（因婚(hun)姻、出生(sheng)、回國、大中(zhong)專生(sheng)畢業、軍人退伍轉業、刑滿釋(shi)放、解除勞動教養等原因遷入的除外(wai)）；
（五）以(yi)被征(zheng)收(shou)房屋(wu)為注(zhu)冊地址辦理工商(shang)注(zhu)冊登記手(shou)續(xu)；
（六(liu)）其他不當增(zeng)加補償利益(yi)的行為。
房屋(wu)征收(shou)部(bu)門應當將前(qian)款所(suo)列事項書面通知(zhi)有關(guan)部(bu)門暫停辦理相關(guan)手續，并載(zai)明暫停期限(xian)(xian)。暫停期限(xian)(xian)最長不得超過1年。
第十三條房(fang)屋(wu)征收(shou)(shou)部(bu)門可以(yi)委托(tuo)房(fang)屋(wu)征收(shou)(shou)實施(shi)(shi)單位(wei)(wei)，承擔房(fang)屋(wu)征收(shou)(shou)與補(bu)償的具體(ti)工作(zuo)。房(fang)屋(wu)征收(shou)(shou)實施(shi)(shi)單位(wei)(wei)不得以(yi)營利為目的。
房(fang)(fang)(fang)屋征(zheng)收部(bu)門(men)對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋征(zheng)收實施(shi)單(dan)位在(zai)委托(tuo)范圍內實施(shi)的(de)房(fang)(fang)(fang)屋征(zheng)收與補償行為負責監督，并對(dui)其(qi)行為后果承擔法律責任。
第十四條(tiao)征收補(bu)償資金(jin)應當根據(ju)房屋(wu)征收工(gong)作和建(jian)設進度及時足額(e)到位、專款(kuan)專用，確(que)保(bao)房屋(wu)征收與補(bu)償工(gong)作順(shun)利(li)進行。
第(di)三章征收補償
第十五條房(fang)屋征收(shou)部門應當根據(ju)被(bei)(bei)征收(shou)人(ren)提供的合(he)法有效證(zheng)照(zhao)所確認的房(fang)屋面(mian)積和用途(tu)，對(dui)被(bei)(bei)征收(shou)人(ren)予以補償。
被征(zheng)收房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)權屬、面(mian)積、用途應(ying)當依據房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)（合肥(fei)市直(zhi)管公房(fang)(fang)(fang)租賃證(zheng)）和房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)登(deng)(deng)記(ji)簿確認。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)與(yu)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)登(deng)(deng)記(ji)簿不一致的(de)，除有(you)證(zheng)據證(zheng)明(ming)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)登(deng)(deng)記(ji)簿確有(you)錯誤外(wai)，以房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)登(deng)(deng)記(ji)簿的(de)記(ji)載為準(zhun)。
房屋所有權證、房屋登記簿所載內容(rong)與建設(she)工(gong)程規劃許(xu)可證不符的，以(yi)建設(she)工(gong)程規劃許(xu)可證所載內容(rong)為(wei)準(zhun)。
第十六條對征收范圍內(nei)的違法建筑和(he)超(chao)過批準期限的臨時建筑，不予補償。
區人民政(zheng)府作出房屋征收(shou)決定前，應當組織(zhi)有關部門依法對征收(shou)范圍內(nei)未經登(deng)記的建筑進行調查、認定和(he)處理。
第十七(qi)條(tiao)房屋無有效證照，但在1986年(nian)航拍圖上(shang)有標注(zhu)且產權歸屬明晰的，可以(yi)結合(he)1986年(nian)底(di)前最(zui)鄰近年(nian)份(fen)的地形(xing)(xing)圖確(que)定房屋面積(ji)給(gei)予補償(chang)；1986年(nian)底(di)前地形(xing)(xing)圖無標注(zhu)的，可以(yi)結合(he)1986年(nian)后最(zui)鄰近年(nian)份(fen)的地形(xing)(xing)圖確(que)定房屋面積(ji)給(gei)予補償(chang)。
前款房(fang)屋屬(shu)于個人(ren)的，按照住宅房(fang)屋給予補(bu)償；屬(shu)于單(dan)位的，根(gen)據土(tu)地原用(yong)途，按照辦(ban)公(gong)或者生產用(yong)房(fang)給予補(bu)償。
第十八條房屋征收(shou)補(bu)償(chang)實行產權(quan)調換(huan)或(huo)者貨(huo)幣補(bu)償(chang)方式(shi)。
對(dui)被征(zheng)收房(fang)屋的(de)補償(chang)包括對(dui)被征(zheng)收房(fang)屋及(ji)其附屬(shu)物的(de)補償(chang)，因征(zheng)收房(fang)屋造(zao)成的(de)搬(ban)遷、臨時安置(zhi)的(de)補償(chang)、停產停業損(sun)失補償(chang)。
被征(zheng)收(shou)人在(zai)征(zheng)收(shou)補償方案(an)確定的簽約期限內簽訂補償協議并按(an)時搬遷(qian)的，房屋征(zheng)收(shou)部門(men)應當給予搬遷(qian)獎勵。
第十九條(tiao)征收(shou)房(fang)屋實行(xing)產權調(diao)換(huan)的(de)(de)，應(ying)當根據城(cheng)市規(gui)劃(hua)要(yao)求和建(jian)設工程(cheng)性質提(ti)供(gong)產權調(diao)換(huan)房(fang)屋。因舊城(cheng)區(qu)改(gai)建(jian)征收(shou)個人(ren)(ren)住宅的(de)(de)，被(bei)征收(shou)人(ren)(ren)選擇(ze)在改(gai)建(jian)地(di)(di)段進行(xing)房(fang)屋產權調(diao)換(huan)的(de)(de)，應(ying)當在改(gai)建(jian)地(di)(di)段或者就近地(di)(di)段提(ti)供(gong)安置(zhi)房(fang)。
第二十條征(zheng)收住(zhu)宅(zhai)房屋實行產權調(diao)換(huan)的(de)，按(an)照套內建筑面(mian)積(ji)“征(zheng)一補(bu)一”。異地產權調(diao)換(huan)的(de)，應當根(gen)據征(zheng)收區域(yu)與產權調(diao)換(huan)區域(yu)房屋市場價格，在征(zheng)收補(bu)償方案中(zhong)確(que)定合(he)理的(de)面(mian)積(ji)調(diao)整系數。
第二十一條征收住宅房屋(wu)(wu)實行產權調換的，應當(dang)根據產權調換房屋(wu)(wu)實際(ji)公攤(tan)系數計算產權調換房屋(wu)(wu)的建筑面積。
住宅(zhai)房屋被征收人在(zai)產權調換建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積基礎上，每戶(hu)可(ke)以增(zeng)購(gou)不(bu)超過(guo)15平方(fang)米建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積，增(zeng)購(gou)價(jia)(jia)格(ge)按照(zhao)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)安(an)裝成本(ben)(ben)價(jia)(jia)計算。被征收人房屋面積增(zeng)購(gou)后仍(reng)不(bu)足50平方(fang)米建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積的，可(ke)以按照(zhao)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)安(an)裝成本(ben)(ben)價(jia)(jia)增(zeng)補至50平方(fang)米建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積。
根據前兩款(kuan)確定(ding)的(de)建(jian)筑面(mian)積與(yu)產(chan)權調換(huan)房屋(wu)建(jian)筑面(mian)積不符(fu)的(de)，被征收人可以選擇鄰(lin)近的(de)房屋(wu)套型(xing)，增加(jia)的(de)建(jian)筑面(mian)積按(an)照建(jian)筑安裝成(cheng)本價結算差(cha)價，減(jian)少的(de)建(jian)筑面(mian)積按(an)照市場評估價結算差(cha)價。
第(di)二十二條(tiao)征收非住宅房(fang)屋(wu)實行產(chan)權調換(huan)的(de)，應當根(gen)據房(fang)屋(wu)證照記(ji)載的(de)用途，按照市場(chang)評估方式計(ji)算(suan)、結清產(chan)權調換(huan)差價。
第二十三條征收(shou)房(fang)屋實行(xing)貨幣補(bu)償(chang)(chang)的(de)，貨幣補(bu)償(chang)(chang)金額按照貨幣補(bu)償(chang)(chang)基準價，結合被征收(shou)房(fang)屋結構、成新(xin)、層次、配套等修正因(yin)素計算(suan)。房(fang)地產價格(ge)評估(gu)機(ji)構應當(dang)根(gen)據調查登(deng)記情(qing)況，出(chu)具分戶評估(gu)報告。
進(jin)行預評(ping)估的房地產價(jia)格評(ping)估機構(gou)，應當以征(zheng)收決定公告之日為(wei)評(ping)估時點，結合市場變化情(qing)況，對各類(lei)房屋(wu)預評(ping)估的貨幣補償(chang)基準(zhun)價(jia)進(jin)行修正。
第二十四條(tiao)房屋征(zheng)收(shou)部門應當依法建立房屋征(zheng)收(shou)補(bu)(bu)償檔案，并將分戶補(bu)(bu)償情況(kuang)在房屋征(zheng)收(shou)范圍(wei)內(nei)向被征(zheng)收(shou)人公布。
第二(er)十五條(tiao)征(zheng)(zheng)收(shou)房(fang)屋(wu)(wu)實行(xing)產權調(diao)換的，被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)人實行(xing)過(guo)(guo)(guo)渡(du)(du)性安置(zhi)(zhi)，住宅過(guo)(guo)(guo)渡(du)(du)期(qi)(qi)不(bu)得(de)超過(guo)(guo)(guo)18個(ge)月(yue)，非住宅過(guo)(guo)(guo)渡(du)(du)期(qi)(qi)不(bu)得(de)超過(guo)(guo)(guo)30個(ge)月(yue)。過(guo)(guo)(guo)渡(du)(du)期(qi)(qi)內被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)人自行(xing)解(jie)決臨(lin)時住房(fang)的，房(fang)屋(wu)(wu)征(zheng)(zheng)收(shou)部(bu)門應當按照(zhao)(zhao)規定(ding)標(biao)準(zhun)支付臨(lin)時安置(zhi)(zhi)費(fei)(fei)。逾(yu)期(qi)(qi)未安置(zhi)(zhi)，自逾(yu)期(qi)(qi)之月(yue)起不(bu)滿12個(ge)月(yue)的，按照(zhao)(zhao)規定(ding)標(biao)準(zhun)的50%增付臨(lin)時安置(zhi)(zhi)費(fei)(fei)；超過(guo)(guo)(guo)12個(ge)月(yue)的，按照(zhao)(zhao)規定(ding)標(biao)準(zhun)的100%增付臨(lin)時安置(zhi)(zhi)費(fei)(fei)。
房(fang)屋征(zheng)收部(bu)門提供周轉房(fang)的，過渡期(qi)(qi)內不支付臨時安(an)置費。逾期(qi)(qi)未安(an)置的，自逾期(qi)(qi)之(zhi)月起按照前款規定支付臨時安(an)置費。
征收房屋實(shi)行現房安置或者貨幣補償的，支付3個月臨(lin)時安置費(fei)。
第二十六(liu)條征(zheng)(zheng)收(shou)房(fang)地(di)產管理部(bu)門(men)直(zhi)管公有房(fang)屋或者(zhe)單位(wei)自管公有房(fang)屋，原租賃(lin)關(guan)系繼(ji)續保(bao)持的，應當實(shi)行產權調換；被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)人與(yu)房(fang)屋承租人解除租賃(lin)關(guan)系的，被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)人可以選擇貨幣補償。
征(zheng)收房(fang)(fang)(fang)(fang)地產管(guan)理部門直(zhi)管(guan)公有住宅房(fang)(fang)(fang)(fang)屋實行貨幣(bi)補(bu)償(chang)的(de)，房(fang)(fang)(fang)(fang)屋承租(zu)人(ren)(ren)(ren)及(ji)其配偶未享(xiang)(xiang)受(shou)過(guo)國家房(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)政策(ce)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)，貨幣(bi)補(bu)償(chang)費(fei)的(de)30%支(zhi)付(fu)給被征(zheng)收人(ren)(ren)(ren)，70%支(zhi)付(fu)給房(fang)(fang)(fang)(fang)屋承租(zu)人(ren)(ren)(ren)，房(fang)(fang)(fang)(fang)屋承租(zu)人(ren)(ren)(ren)及(ji)其配偶對已(yi)補(bu)償(chang)面(mian)積部分不(bu)再享(xiang)(xiang)受(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)政策(ce)；已(yi)按國家房(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)政策(ce)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)，但未達到規(gui)(gui)定面(mian)積標(biao)(biao)準的(de)，其不(bu)足規(gui)(gui)定面(mian)積標(biao)(biao)準的(de)部分房(fang)(fang)(fang)(fang)屋面(mian)積，貨幣(bi)補(bu)償(chang)費(fei)的(de)30%支(zhi)付(fu)給被征(zheng)收人(ren)(ren)(ren)，70%支(zhi)付(fu)給房(fang)(fang)(fang)(fang)屋承租(zu)人(ren)(ren)(ren)后不(bu)再享(xiang)(xiang)受(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)政策(ce)；已(yi)按規(gui)(gui)定面(mian)積標(biao)(biao)準享(xiang)(xiang)受(shou)國家房(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)政策(ce)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)，應當無(wu)償(chang)騰(teng)退。
征收(shou)單位(wei)自管公有住宅房屋實行貨(huo)幣補償的，貨(huo)幣補償費全額支付給(gei)被(bei)征收(shou)人，被(bei)征收(shou)人可以按(an)照前款規定進行分配。
第(di)二十七條征(zheng)收單位和個(ge)人生產(chan)、經營性(xing)質的(de)非住宅(zhai)，實(shi)行(xing)產(chan)權(quan)調換的(de)，過渡(du)期內，房屋(wu)征(zheng)收部門(men)每月應當對(dui)被(bei)征(zheng)收房屋(wu)合法有效(xiao)建(jian)筑(zhu)面積，按(an)照貨幣補償基準價的(de)5‰定額標準，給予停(ting)產(chan)停(ting)業損失(shi)補償。
征收生(sheng)產(chan)、經(jing)營性質(zhi)的(de)(de)非住宅，實行貨(huo)幣補償或(huo)者(zhe)一次(ci)性安(an)置的(de)(de)，按照(zhao)前款標準一次(ci)性給予(yu)6個月的(de)(de)停產(chan)停業損(sun)失補償。
房屋(wu)征(zheng)收范圍確定時閑置的非住宅(zhai)，不給予停產(chan)停業損失(shi)補償。
第二十八條被(bei)征收人未(wei)經(jing)規劃(hua)、國土部門(men)批(pi)準(zhun)，改變房屋用途的，按照原建設工程規劃(hua)許可(ke)證確定(ding)的房屋用途予以(yi)補償(chang)。
2005年8月(yue)29日《關于嚴禁擅自(zi)改變房屋結構(gou)和(he)使用(yong)功(gong)能(neng)的通(tong)知》（合(he)查違組(zu)〔2005〕10號）發布施行前利用(yong)沿街底層私(si)有住(zhu)宅從(cong)事生產經(jing)營(ying)活動，已連續合(he)法經(jing)營(ying)，并(bing)能(neng)夠提供納稅記錄的，可以參照同區域類似生產、經(jing)營(ying)用(yong)房，根(gen)據本辦法第二十七(qi)條規定標準給予6個(ge)月(yue)補(bu)貼。
第二十九條被征收房屋(wu)(wu)涉及不(bu)可拆卸的附屬物(wu)、構筑物(wu)，由(you)被征收人與房屋(wu)(wu)征收部門參照(zhao)市城鄉(xiang)建設行政主(zhu)管部門規(gui)定的標準協商補(bu)償。協商不(bu)成的，按照(zhao)征收決(jue)定公(gong)告之(zhi)日市場(chang)評估價予以(yi)補(bu)償。
第三十條房(fang)(fang)屋征收(shou)(shou)部(bu)門(men)與被(bei)征收(shou)(shou)人(ren)依照(zhao)本辦法規(gui)定，就補償方式(shi)(shi)、補償金額(e)和支(zhi)付(fu)期限、用于產(chan)權調換房(fang)(fang)屋的地(di)(di)點和面積(ji)、搬遷費、過渡方式(shi)(shi)和過渡期限、臨時(shi)安置費或(huo)者(zhe)周轉(zhuan)用房(fang)(fang)、停產(chan)停業(ye)損失、搬遷期限等事項訂立補償協議。簽訂補償協議時(shi)，被(bei)征收(shou)(shou)人(ren)應當將被(bei)征收(shou)(shou)房(fang)(fang)屋的房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權屬證(zheng)明交(jiao)付(fu)房(fang)(fang)屋征收(shou)(shou)部(bu)門(men)辦理注銷手(shou)續。
一方當事(shi)人(ren)不履(lv)行補償協(xie)議，另一方當事(shi)人(ren)可以(yi)依法(fa)提起訴(su)訟(song)。
第三十一條房屋(wu)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)部(bu)門與被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)人(ren)在(zai)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)補償(chang)(chang)方案確(que)定的簽約(yue)期限內達不(bu)成(cheng)補償(chang)(chang)協議，或者被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)房屋(wu)所有權(quan)人(ren)不(bu)明確(que)的，由房屋(wu)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)部(bu)門報請(qing)區人(ren)民(min)政(zheng)府依(yi)照(zhao)本辦法規定，按照(zhao)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)補償(chang)(chang)方案作(zuo)出補償(chang)(chang)決定，并在(zai)房屋(wu)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)范圍內予以公(gong)告。
第三十二條被征收(shou)人對補償(chang)決定(ding)不(bu)服的，可以依(yi)法(fa)申請行政復議(yi)，也可以依(yi)法(fa)提起行政訴(su)訟。
被征收人(ren)在法定期限內不申請行政復議或(huo)者不提起(qi)行政訴訟，在補償決(jue)定規定的(de)期限內又不搬遷的(de)，由作出房(fang)屋征收決(jue)定的(de)區人(ren)民政府(fu)依(yi)法申請人(ren)民法院(yuan)強制執行。
強(qiang)制執行申請書(shu)應當(dang)附具補償(chang)金(jin)額(e)和專(zhuan)戶存儲賬號(hao)、產權調換房(fang)屋和周轉用(yong)房(fang)的地(di)點和面積等材(cai)料。
第四(si)章法律責任
第三十三條違反本(ben)(ben)辦(ban)法規(gui)定(ding)，區人(ren)民(min)政(zheng)府(fu)、房(fang)屋(wu)征收(shou)部(bu)門(men)、市人(ren)民(min)政(zheng)府(fu)相關職(zhi)能部(bu)門(men)及其工(gong)作人(ren)員(yuan)在房(fang)屋(wu)征收(shou)與補償工(gong)作中不履行本(ben)(ben)辦(ban)法規(gui)定(ding)的職(zhi)責(ze)，或者濫用職(zhi)權(quan)、玩(wan)忽職(zhi)守(shou)、徇(xun)私舞弊的，由上級(ji)人(ren)民(min)政(zheng)府(fu)或者本(ben)(ben)級(ji)人(ren)民(min)政(zheng)府(fu)責(ze)令改正，通報(bao)批(pi)評；造成(cheng)損失的，依法承擔賠償責(ze)任；對直接負責(ze)的主管人(ren)員(yuan)和其他直接責(ze)任人(ren)員(yuan)，依法給予處分；構成(cheng)犯(fan)罪的，依法追究刑事(shi)責(ze)任。
第三十四條采取暴力、威脅(xie)或者(zhe)違反規定中斷供(gong)水、供(gong)熱(re)、供(gong)氣、供(gong)電和道路通行等(deng)非(fei)法(fa)方式迫使被征收人搬遷，造成(cheng)(cheng)損失的，依(yi)法(fa)承擔賠償責(ze)任；對直(zhi)接負責(ze)的主(zhu)管(guan)人員(yuan)(yuan)和其他直(zhi)接責(ze)任人員(yuan)(yuan)，構(gou)成(cheng)(cheng)犯(fan)罪的，依(yi)法(fa)追究刑(xing)事責(ze)任；尚(shang)不(bu)構(gou)成(cheng)(cheng)犯(fan)罪的，依(yi)法(fa)給(gei)予處分；構(gou)成(cheng)(cheng)違反治安(an)管(guan)理(li)行為(wei)的，依(yi)法(fa)給(gei)予治安(an)管(guan)理(li)處罰。
第三十五條采取暴(bao)力、威脅等方法(fa)(fa)阻礙依法(fa)(fa)進行的(de)(de)房屋征收與補償工作，構成犯(fan)罪(zui)的(de)(de)，依法(fa)(fa)追究刑事責任；構成違反治安(an)管(guan)理(li)行為的(de)(de)，依法(fa)(fa)給予(yu)治安(an)管(guan)理(li)處罰(fa)。
第三十六條貪污、挪用、私分、截留、拖(tuo)欠征(zheng)收(shou)補(bu)償(chang)費用的(de)，責(ze)(ze)令改(gai)正，追回有(you)關(guan)(guan)款項，限(xian)期(qi)退(tui)還違法(fa)所得，對(dui)有(you)關(guan)(guan)責(ze)(ze)任單位通報批評、給予(yu)警(jing)告；造(zao)成損失的(de)，依(yi)法(fa)承擔賠償(chang)責(ze)(ze)任；對(dui)直接負責(ze)(ze)的(de)主管人(ren)員和其他直接責(ze)(ze)任人(ren)員，構(gou)(gou)成犯罪的(de)，依(yi)法(fa)追究刑事責(ze)(ze)任；尚(shang)不構(gou)(gou)成犯罪的(de)，依(yi)法(fa)給予(yu)處分。
第(di)(di)三十七條(tiao)房地(di)產(chan)價格評(ping)估機(ji)構(gou)和人員有下列(lie)行為之一的，由房地(di)產(chan)管(guan)理(li)部門依據《國有土(tu)地(di)上(shang)房屋(wu)征收與補償(chang)條(tiao)例》、《房地(di)產(chan)評(ping)估機(ji)構(gou)管(guan)理(li)辦法》（建(jian)設(she)部令第(di)(di)142號）、《注冊房地(di)產(chan)估價師管(guan)理(li)辦法》（建(jian)設(she)部令第(di)(di)151號）等規定進行處(chu)罰，并記(ji)入其信用(yong)檔案：
（一）出(chu)具虛(xu)假(jia)或者(zhe)有重大差錯(cuo)評估報(bao)告的；
（二(er)）與征收當事人串通(tong)，損害對方合(he)法(fa)權益的；
（三(san)）在房地產價格評估(gu)機構確(que)定過程中以不(bu)正當(dang)手段獲取評估(gu)業務(wu)的；
（四）在房(fang)地產價(jia)格(ge)評(ping)估機構確定(ding)過程(cheng)中招募他人做宣傳或(huo)者入戶宣傳的；
（五）依照本辦法確定(ding)的評估機構，無正當理(li)由不接受委(wei)托的；
（六）法律、法規禁止的其他行為(wei)。
第五章(zhang)附則
第三(san)十八(ba)條巢(chao)湖市、肥(fei)東縣(xian)(xian)、肥(fei)西縣(xian)(xian)、長豐縣(xian)(xian)、廬(lu)江縣(xian)(xian)可參照本(ben)辦法(fa)，結合本(ben)地實(shi)際，制定具體實(shi)施辦法(fa)，報市政府批準后執行。
第三十九(jiu)條本辦(ban)法自2012年(nian)5月1日(ri)(ri)起(qi)施行，有效期(qi)至2014年(nian)12月31日(ri)(ri)。